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Syndic de copropriétés

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SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

Le syndic est l’organe qui assure la gestion courante des parties communes d'une copropriété. Il a pour mission principale la conservation de l'immeuble et l'application des décisions de l'assemblée générale.

L'exercice du métier de syndic exige des qualités d'écoute, de diplomatie et parfois d'autorité nécessaires à la médiation de conflits d'intérêts au sein des copropriétés. C’est un métier complexe exigeant de nombreuses compétences.
Les missions sont très différentes entre le courtage (la vente, la location, …) et la gestion d’immeubles à appartements.

L’IPI ne s’y est pas trompée en créant en septembre 2013 deux branches distinctes dans le métier d’Agent Immobilier.

Depuis janvier 2008, Servimmo sprl assure cette seule mission dans la confiance, le sérieux et la transparence, en s’efforçant de toujours assurer disponibilité et compétence pour la défense des intérêts des copropriétaires.

Les obligations du syndic d'immeuble sont définies dans l'article 577 du Code Civil belge. Cette loi date de 1994 et a été modifiée par la nouvelle loi sur les copropriétés du 2 juin 2010. Celle-ci est entrée en vigueur le 1er septembre 2010.

Grâce à notre expérience dans le secteur immobilier en Hainaut occidental, nous vous faisons valoir nos compétences juridiques, la connaissance des techniques du bâtiment, et de rapports privilégiés avec des fournisseurs locaux de qualités.

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REGISSEUR

Le régisseur (ou administrateur ou gestionnaire) administre les biens immobiliers qui lui sont confiés, pour le compte du propriétaire qu'il représente vis-à-vis des locataires et des tiers.

Il recherche les locataires, rédige et signe les baux, effectue les indexations, les rappels, les décomptes de charges. Il est le seul correspondant avec le locataire, lequel lui signale, le cas échéant, les problèmes techniques auxquels il serait confronté et les résout, soit directement, soit par l'envoi au propriétaire d'un devis détaillé des travaux à réaliser.

Il informe également le propriétaire des nouvelles réglementations et lui propose, par devis, de mettre le(s) bien(s) en conformité avec celles-ci.

Il rend compte de sa gestion périodiquement et verse les fonds recueillis au propriétaire, après avoir honoré les factures de petites réparations et les charges éventuellement envoyées par un syndic.

Il peut être chargé également : de travaux divers, de poursuivre un locataire défaillant en justice, d'établir des réclamations en matière de précompte immobilier, d'obtenir, en cas de gros travaux, d'éventuels subsides des organismes concernés.

Enfin, il peut être chargé aussi de vendre le bien, puisque, mieux que quiconque, il le connaît et peut en établir la juste valeur.

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Documents & Liens

Bonjour Copro

http://www.bonjourcopro.be/fr/

Syndicat National Des Propriétaires

http://www.snp-aes.com/

Institut Professionnel Des Agents Immobiliers

http://www.ipi.be/index.php?lingua=FR

Règlement général de Police - Tournai

http://doc.tournai.be/reglements-communaux/2014.11.10-reglement-general-police.pdf

Règlement général de Police - Leuze

http://www.policebeloeil-leuze.be/docs/r%E8glement.pdf

Règlement général de Police - Peruwelz

http://www.peruwelz.be/page/contenu/422/reglement-general-de-police

Règlement général de Police - Antoing

http://www.antoing.net/photos/r%C3%A9glement%20de%20police.pdf

Règlement général de Police - Enghien

http://www.policesylleetdendre.be/images/files/RGP-Enghien.pdf

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7640 Maubray

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